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寸土寸金的天河，又增加了两宗宅地规划，总建面超37.8万㎡。

近日，市规资局就《广物控股集团在穗多宗用地统筹利用打包实施方案天河区5宗地块控制性详细规划》进行批前公示。

这5宗地块当中，有2宗地块涉及了宅地规划，分别为吉山仓地块和黄村地块。

接下来我们来看一下这两宗地块的规划情况：

◎吉山仓地块

地块位于天河黄埔交界处，北至青年路、南至吉山新路街、东至岐山路、西至吉山村，占地面积6.68公顷。

其实就是位于珠江花城的南面。

地块现状主要为工业、物流用途，本次调规是为了整合教育资源需要，调整重点如下：

、原36班小学，改为36班九年一贯制学校；

2、规划3宗住宅用地，总占地面积㎡，总建筑面积㎡（扣除㎡公交场站建面），限高00米。

拟调整规划草案示意图

规划还显示，将优化部分道路线位，构建“三横五纵”骨架路网结构，并新增公共服务设施4处。

目前位于地块北侧的珠江花城，在售四期住宅，建面约77-40㎡三至五房，带装修售价约5.5-7万元/㎡。（报价来源：广州房天下）

◎黄村地块

黄村地块，位于黄村马坟山地段，广州环城高速以东，奥体南路以北，距离地铁4号线黄村站约公里，占地面积2.53公顷。

该地块是将原规划的高等院校用地或科研用地或其他商务用地，调整为二类居住用地。

调整后，二类居住用地占地面积㎡，建筑面积㎡，限高60米。

另外，规划新增一条东西向5米支路，新增公共服务设施共8处。

拟调整规划草案示意图

这两宗地块，都位于天河东部，也是近几年天河楼市的热点所在。广物这两宗地块未来推出市场，势必会引发市场的

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